不動産の売却時にかかる税金の種類と計算方法
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻る必要があったり、他へ引っ越すことになって、今お持ちの家を売却することになった場合、その際には不動産の売却には税金がかかることがあります。
この際、おそらく多くの人が気になるのが、具体的にどういった税金がかかるのか、計算方法や節税する方法はあるのかといった点でしょう。
今回は、不動産を売却する際にかかる税金の種類やその計算方法、また節税する方法について詳しくご説明いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する時にかかる主な税金としては、次の3つが挙げられます。
それぞれについて詳しく解説していきます。
１．
印紙税
印紙税とは、不動産などの売買契約時に必要となる書類に貼られる税金です。
契約書に収入印紙を貼り、割印を押すことで支払います。
印紙税の金額は契約書に明記された金額に応じて異なります。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用される期間で、売却を検討している場合はできるだけ早く手続きを進めることがおすすめです。
金額は幾つかの階層に分かれており、軽減税率の期間中は、売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円となります。
売却によって手に入る金額と比較すると、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
２．
仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際に、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社を通じて売却を行うことが一般的です。
その際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料の金額は売却価格によって異なり、売却価格が高ければ仲介手数料も高額となります。
仲介手数料には法的上の上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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不動産売却や購入を検討中の方は、この機会にゼータエステートのサービスを利用してみてはいかがでしょうか。