不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋で住宅を購入し、転勤や地元への帰郷などの理由で売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却には、様々な税金がかかることが言われていますが、具体的にどのような費用がかかるのか、詳しい方も少ないでしょう。
そこで今回は、不動産を売却する際にかかる税金の概要や計算方法、節税の方法などについて分かりやすく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金は3つあります。
まず1つ目は「印紙税」です。
これは、不動産やその他の売買契約書類に貼付するための税金で、書類に応じて金額が異なります。
2024年3月31日までは軽減税率が適用され、売却金額によって1万円から3万円までの範囲で金額が設定されています。
取引金額と比較するとそれほど高額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが大切です。
2つ目は「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には、自力で売買を進めることも可能ですが、多くの場合は不動産会社に依頼することが一般的です。
そのため、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、4,000万円を超える売買であれば、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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名古屋市内で物件を売却する際には、不動産仲介会社のゼータエステートが、物件が売れるまでの間にかかる仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、物件が売却されるまでの仲介手数料が通常の半額となるため、売主にとってコスト削減のメリットがあります。
このサービスを利用することで、よりスムーズかつリーズナブルに物件を売却することが可能です。