住宅ローンの滞納時の流れと影響
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていた人々もいますが、物価の高騰などの影響で住宅ローンの支払いが思うように進まなくなることがあります。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞った場合に不動産を売却する方法について詳しく説明します。
住宅ローンの支払いが滞るとどのような影響があるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐに競売になるわけではありません。
まずは、具体的な流れを見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
滞納時の流れ
①督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月程度で金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限までに実際の支払いが確認されなかった場合に、支払いを促すための通知です。
督促状が届いた場合でも、未納分を支払えるならば大きな問題にはなりません。
②ブラックリストに登録される 支払いが3ヶ月程度滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに登録されると、新たに住宅ローンを組むことやクレジットカードを作ることが難しくなります。
この登録は、滞納の影響が長期化する懸念があるため厳しくなります。
③一括での支払いを求められる さらに滞納が続くと、金融機関からは契約を継続できないと判断され、一括での全額支払いが要求されることがあります。
しかし、既に継続的な住宅ローンの支払いに進められていないので、一括での支払いは困難です。
この時点で法律によって支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人から保証会社に支払い義務が移ります。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれるという形になります。
以上が住宅ローンの支払いが滞ると起こる具体的な流れとその影響です。
滞納によって不動産を売却することが必要になった場合については、別の機会に詳しく説明します。