名古屋市で住宅ローンの支払いに困ってしまった際の対処法について
もしあなたが名古屋市で家を購入し、幸せな生活を楽しんでいたとしても、最近の物価の高騰などにより、住宅ローンの支払いに苦労している人がいるかもしれません。
そこで、今回は住宅ローンの滞納によって不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まず、住宅ローンの支払いが滞るとどのような影響があるのか、お伝えします。
住宅ローンの支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、それはすぐに行われるわけではありません。
まずは、支払いの滞納がどのような流れで進んでいくのか、順番にご説明いたします。
(1) 督促状が送られる 住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月ほどで、金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが確認されなかった場合に、支払いを促すための通知書です。
この時点で未納分を支払えば、大きな問題にはなりません。
(2) ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードの発行が制限されるなどの影響が出るかもしれません。
(3) 一括返済の要求 さらに支払いが滞ると、金融機関から契約の継続が難しいと判断され、一括での支払いを求められることがあります。
しかし、支払いが継続的に滞っている状況では、一括での支払いが難しい場合があります。
この場合、法的に支払い期限が迫っていると見なされ、住宅ローンを借りた本人の支払い義務が保証会社に移ることもあります。
つまり、保証会社が残りのローンを支払う代わりに、本人に返済義務があるわけです。