名古屋市で離婚による不動産売却について詳しく解説します
名古屋市内で家を購入した際、残念ながら離婚により不動産を売却しなければならない場合があります。
特に、夫婦共同で家を購入した場合、後々の売却手続きが簡単ではないことを覚えておきましょう。
この記事では、不動産売却を検討している離婚される方々に向けて、売却時のベストタイミングや必要な手続きについて丁寧に解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後の家の売却タイミングについて考えてみましょう。
離婚を機に不動産の売却を検討する場合、基本的には離婚前に売却するか、離婚後に売却するかの二つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却自体は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットやデメリットが存在しますので、それぞれのポイントを見ていきましょう。
① 離婚前に売却するメリット 離婚前に不動産を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
不動産の売却手続きには時間や労力がかかります。
その過程で元配偶者との連絡や意思疎通が必要ですが、離婚後は協力的でなかったり、連絡を避けたりすることも考えられます。
このようなストレスを回避したい場合、離婚前に売却を進めることをお勧めします。
ただし、不動産の売却は通常3〜6ヶ月の期間がかかるため、売却までの時間が十分に確保できるかどうかが重要です。
② 離婚後に売却するメリット
家の売却を待たずに離婚したい方へのアドバイス
不動産を売却するには時間がかかることがあります。
そのため、離婚を考えているけれど家の売却がスムーズに進まないという方もいるかもしれません。
早く離婚したいという気持ちも分かりますが、その場合はまず離婚手続きを進め、後から家の売却を考えることをおすすめします。
離婚手続きや家の売却手続きなど、二つの大きな手続きを同時進行するのは難しいこともあります。
急いで家を売却する必要があると、買い手の交渉に負けてしまい、思ったよりも低い価格で売却してしまう可能性もあります。
ですので、高値で家を売却したい方は、離婚後に売却を進めることをお勧めします。
ただし、売却を先延ばしにしすぎると、トラブルのリスクが高まることもあります。
ですので、早めに売却に向けて準備を進めることが重要です。
お互いが納得できる解決を目指し、離婚と家の売却をスムーズに進めていきましょう。