名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と影響要因について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市の一つであり、人口は増加傾向にあります。
2023年8月1日時点での人口は約232万人で、この都市においてはマンションの需要も高まっています。
ですから、現在はマンションを高値で売却しやすい状況にあると言えるでしょう。
この記事では、名古屋市においてマンションの売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべき要素、高値で売却するコツについて紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を知りたい方にとって、まず気になるのはやはり価格相場でしょう。
過去の取引実績をもとに見ていきましょう。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となります。
しかしながら、これらはあくまで平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は大きく異なります。
特にエリアや築年数の影響について詳しく見ていきましょう。
名古屋市において、マンションの坪単価が高いのは中区で299.1万円、逆に一番低いのは港区で142.3万円となっています。
このようにエリアによって価格が異なる背景には、その地域における需要と供給の関係が関わっています。
ですから、売却時には自身のマンションが所在するエリアにおける新築マンションの価格を把握することが非常に重要です。
築年数も売却価格には大きな影響を与えます。
例えば、建物ごとの耐用年数が決められており、過ぎた場合には建物の価値が急激に低下するため、この点も考慮する必要があります。