名古屋市のマンション売却価格の相場とエリア別の特徴について

名古屋市のマンション売却価格の相場とエリア別の特徴について
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口も右肩上がりで2023年8月1日時点では約232万人が住んでいます。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場が活況を呈しています。
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場について、具体的なデータをご紹介します。
過去の情報によれば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合、平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどの要因によって個々の物件価格は異なります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市内のエリアによってもマンションの売却価格は大きく異なります。
例えば、坪単価が最も高い地域は中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
エリアごとの価格差は需要の高さや立地条件などに起因するもので、売却時には自身の物件がどのようなエリアに位置し価値がどれほどかを把握することが重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物には耐用年数が設定されており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートでは47年という基準が存在します。
耐用年数を超えると建物の価値がなくなるため、築年数も売却価格を左右する要因の一つとなります。