名古屋市内に空き地を所有していて、その価値を知りたいと思っている方も多いのではないでしょうか。
実際、2013年のデータによると、名古屋市では空き家が約7軒に1軒もあり、空き家の割合は約13.2%にも上ります。
空き地にも固定資産税がかかるため、売却を検討している方にとっては早めの行動が必要です。
この記事では、名古屋市の空き地の査定相場や査定価格の決定要因、売却方法について詳しくご説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ:名古屋市空き地の査定額はいくら?相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地を売却する場合、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しています。
名古屋市もその例外ではありません。
今回は特に空き地に焦点をあてて解説します。
名古屋市の空き地の査定相場はどのくらいなのでしょうか?
2023年の名古屋市内の空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは、名古屋市内での27,551件の取引価格を基に算出されたもので、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、徒歩10分以内の物件取引が増加しており、市場価格が上昇している点が挙げられます。
また、土地の査定相場が最も高いのは中区で1坪あたり210万円、最も低いのは港区で1坪あたり34.5万円です。
土地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか?
土地の査定額は、主に以下の要因に影響されます。
– 用途や規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 道路の幅
– 角地であるかどうか
– 地盤の状況や埋蔵文化財、地下に埋設物があるかどうか
– 近隣に嫌悪施設があるかどうか
これらの要因について詳しく説明していきますので、適切な判断材料としてご活用いただければと思います。
土地利用や建築物の高さなどに関する法律上の制限は、各地域ごとに定められています。
土地を利用する際には、まずその地域の公法上の規制を調査しなければなりません。
これは、建物の用途や高さなどを把握するために重要です。
一般の人には難解な内容が多いため、法律の専門知識が求められます。
そのため、土地の取引や建築活動においては、専門家に依頼することが一般的です。