名古屋市の空き地の査定額を知りたい方への詳細な解説
空き地を持っているけれども、その価値を知りたいとお考えの方も多いのではないでしょうか。
名古屋市において、空き地や空き家の問題は深刻であり、その査定額を把握することは重要です。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では全住宅の約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％に上ることが報告されています。
空き地には土地の固定資産税がかかるため、所有者は早めの売却を検討することもあるでしょう。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
本記事では、名古屋市における空き地の査定額の相場や査定額がどのようにして決まるのか、また売却方法について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
地域全体的に空き地や空き家問題が拡大している中、名古屋市もそれには例外ではありません。
特に空き地に焦点を当て、その査定額の相場について掘り下げてみましょう。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での2万7,551件の取引額を基に算出されており、前年度に比べて4.4万円の上昇を示しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられ、それにより相場価格が押し上げられているとされています。
さらに、最も査定額が高いエリアは中区で1坪あたり210万円であり、一方で最も低い相場を示すのは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
これらの価格の差異は、さまざまな要因によって生じています。
土地の査定額は、公法上の規制や駅からの距離、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財の有無、近隣の施設との関係など、複数の要素に影響を受けます。
これらの要因を詳細に解説していきますので、空き地の査定に関心のある方はぜひご覧ください。
土地利用に関する公的な制約
土地利用に際し、建物の用途や高さなどが公的な規制の対象となります。
これらの制約は土地の所在地によって異なり、土地の価値を査定する際には、まず公的な規制を調査する必要があります。
そのため、法律知識が必要とされます。