名古屋市西区にお住まいの方々でも、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却する場合があるかもしれませんね。
不動産の売却手続きは経験がない方にとっては難しいものであり、何をどう始めていいのか分からない方も多いでしょう。
そこで、今回は名古屋市西区での不動産売却の流れや市場相場、地域の特性などについて詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手続きを理解することで、具体的に何から始めればいいかが明確になります。
市場相場や地域の特性を把握しないと、不動産を高値で売却するのは難しいため、事前に把握しておくことが重要です。
不動産と言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、市場相場も変動しています。
高値で不動産を売却したい方は、需要がどのようにあるかも確認しておくことがおすすめです。
名古屋市西区の特徴や人気のエリアについても詳しく紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い場所もあります。
名古屋市西区は庄内川を境に、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高くなっています。
この数年で地価が上昇している背景には、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記が見られるように名古屋駅に近接しているため、影響が顕著に現れています。
名古屋市西区則武新町三丁目にある「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩でも12分ほどの場所に2021年10月27日に開業しました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、商品を購入する意欲が減少し、市場価格も安定してきています。
需要が高い地域はまだ安定していますが、需要が少ない地域では地価が下がる可能性もあるため、不動産の売却を検討することをおすすめします。