固定資産税が増加するリフォームについて詳しく説明いたします。
一部のリフォームでは、固定資産税が増加する可能性があります。
たとえば、建物の一部を解体して骨組みだけにするリフォームを行うと、固定資産税が増える可能性があるのです。
なぜならば、建物の評価には土地の定着性、外気分断性、用途性の3つの要素が関わっており、建物が解体されるとこれらの要素が失われるため、再度評価が行われることになります。
そのため、骨組みだけになった場合は再評価が行われ、固定資産税が増加する可能性があるのです。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
一方、固定資産税が減少するリフォームも存在します。
たとえば、住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うと、固定資産税が減額されることがあります。
なぜならば、建物の品質や価値を考慮する要素には、エネルギー効率の向上も含まれており、価値が高まることで固定資産税が減少する可能性があるからです。
以上のように、リフォームによって固定資産税が増加する場合と減少する場合があります。
また、建物を全て解体し、再建築する場合や増築工事を行う場合も、固定資産税が影響を受けることに留意してください。