固定資産税が高額になるのは、不動産の土地や建物などの所有者が毎年支払う税金です。
この税金は、土地と建物にかかるもので、特定の面積を超えると税金が増える仕組みになっています。
不動産を購入したり建物を建てる際には、この税金がどの面積から増えるかを事前に把握しておくことが重要です。
参考ページ:不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる?
固定資産税の減税制度についても触れてみましょう。
新築住宅の場合、建物の床面積が15.1坪以上84.6坪以下であることが条件です。
この条件を満たすと、新築住宅の建設後3年から7年の間、建物の固定資産税が半額になります。
ただし、この減税制度は2024年3月31日までに新築された住宅に限られます。
中古住宅には面積による減税措置はないものの、面積が大きいほど税金が高額になり、築年数が新しいほど税金が高額になります。
固定資産税の計算には、まず固定資産税評価額を知る必要があります。
この評価額は、自治体が決める基準で税金が計算されます。
この評価額は、固定資産税納税通知書や評価証明書などで確認できます。
税金の計算は土地と建物に分けて行い、標準税率が一般的に1.4%ですが、自治体によって異なる場合もあります。