固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税は不動産にかかる税金の一種であり、不動産の所有者に対して課税されるものです。
具体的には、土地や建物などの不動産に対して支払う必要があります。
この税金は一度だけではなく、不動産を所有し続ける限り定期的に支払わなければなりません。
従って、不動産を所有している方は、固定資産税について深く理解することが重要です。
例えば、毎年の1月1日を基準として、不動産を所有しているかどうかが確認され、その結果に基づいて納税通知書が送られてきます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の基礎知識
固定資産税は、建物や土地の所有者に対して課される税金です。
計算方法は建物と土地では異なります。
建物の場合、まず「課税標準額（固定資産税評価額）」を算出します。
建物の評価額に1.4%を乗じた値が課税標準額となります。
一方、土地の場合は、負担調整率や特例が考慮されることがあります。
計算方法は市町村ごとに異なりますが、特例がある場合は土地の評価額に対応した調整を行い、その値に1.4%を乗じて課税標準額を求めます。
固定資産税の税率は市町村によって異なりますが、一般的な税率は1.4%です。
つまり、建物や土地の課税標準額に1.4%を乗じることで固定資産税が算出されます。
固定資産税の評価替え
評価替えは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度です。
建物に関する評価額は3年ごとに見直されます。