相続した不動産を売却するための手続きやポイントについて詳しく解説します
住んでいる家が複数あって、相続した不動産を手放すこともありますよね。
その不動産を放置しておくと、固定資産税がかかってしまうことがあります。
ですから、早急に家を売却してしまいたいと考える方も多いでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、さらには留意すべき点についてご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
ぜひご参考にしてください。
相続した不動産の売却手続き 名古屋市で相続した不動産を売却する手続きについてご案内します。
まずは、相続した不動産の評価額を把握することからスタートしましょう。
不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮し、相続税についても確認しておきましょう。
正確な評価額と税金額は、後の段階で大きな影響を及ぼす重要な要素となります。
信頼できる不動産業者の選定 次に、信頼性の高い不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域状況に通じているため、円滑な売却をサポートしてくれることでしょう。
複数の業者と相談して提案や査定額を比較し、検討することが大切です。
売却契約の締結 業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるかを確認しましょう。
契約後、不動産業者が広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者と交渉 購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進める中で、最低価格や条件を事前に設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金 売却が確定したら、不動産売買契約を締結して登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告が必要です。
相続税や所得税に関する事項は、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と収入の受け取り 手続きがすべて完了し、登記が終了したら売却代金が支払われます。
不動産売却時に気を付けたいポイントについて
不動産を売却する際には、不動産業者との間で様々な手続きが必要となります。
この手続きが進めば、売却代金があなたに支払われるまでには、一定の期間がかかる場合があります。
その際には、手数料や諸経費なども発生する可能性がありますので、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。