3階建て住宅の間取りのおすすめ

3階建て住宅の間取りのおすすめ
3階建て住宅の場合、住む人の生活スタイルに合った間取りを選ぶことができます。
例えば、車を持っている方は、1階を駐車スペースにすることができます。
ただし、敷地が狭い場合は駐車スペースを確保するのが難しいかもしれません。
しかし、3階建て住宅では、1階に組み込み式の車庫を設置することができるので、1階部分には駐車スペースやフリースペース、収納をメインに配置することができます。
そして、2階にはリビングやキッチン、ダイニングを配置することができます。
さらに、3階には個別の部屋や寝室を設けることもできます。
このような間取り設計によって、駐車スペースと住居スペースを上手に分けることができ、同じ敷地内で使い勝手の良い住まいを実現することができます。
また、車庫の面積が延べ床面積の5分の1以下であれば、特典として容積率の緩和規定により、その面積は延べ床面積に含まれないという特典もあります。
これによって、車庫のスペースを他の居住スペースに有効活用することができます。
参考ページ：3 階 建て 費用と間取りについての関係｜メリットとデメリット
ただし、3階にリビングやダイニングを設ける場合は、高さ制限や北側斜線制限などの規制がある場合があり、その結果、2階から3階の天井が低くなる可能性があります。
そのため、3階に広々としたリビングやダイニング、キッチンを設置するためには、1階のスペースの天井を低くするなど、他の階の高さを調整してバランスを取る必要があります。
さらに、二世帯住宅を考える場合、各々の暮らしの好みに応じて分離するか統一するかを決めることが重要です。
例えば、1階を共有スペースとして確保し、2階と3階をそれぞれの世帯ごとに使用するような間取りを採用することも一つの方法です。
ただし、3階建て住宅では階段を頻繁に移動する必要があるため、高齢の方にとっては身体的な負担になることもあります。